Linda Fazenda no Rio das Garças

EXCELENTE FAZENDA À VENDA – RIO DAS GARÇAS

Uma oportunidade única para quem busca investir, produzir ou desfrutar de momentos de lazer bem pertinho de Porto Velho!

Localização Privilegiada

Endereço: Km 21, Linha 22 – Gleba 45

Sentido: Jaci-Paraná

Distância: Apenas 38 km de Porto Velho/RO (acesso rápido e facilitado o ano todo)

Detalhes da Propriedade

Área total: 31,5 hectares

Recursos Hídricos: Rio das Garças passa ao fundo da propriedade (água abundante e lazer garantido!)

Infraestrutura:

Casa funcional em madeira com banheiros em alvenaria

Curral pronto para manejo

Rede de energia elétrica instalada e funcionando

Pastagem: Aproximadamente 85% da área formada e pronta para o gado

Diferencial: Possibilidade de Venda Fracionada!

Se você não precisa da área total, nós facilitamos o seu negócio. Adquira a parte que melhor se adapta ao seu projeto:

Lote Lazer: Área da casa com acesso exclusivo ao Rio das Garças.

Lote Superior: Parte superior do sítio (totalmente independente e privativa).

Lote Produtivo: Área de pastagem e curral com acesso direto ao rio (ideal para pecuária).

Ideal para:

Moradia (tranquilidade perto da cidade)

Pecuária (pasto formado e curral pronto)

Lazer e Descanso (banho de rio privativo no quintal)

Investimento Rural (região em constante valorização)

Características Adicionais

Topografia: Plana a levemente ondulada, facilitando o manejo e mecanização.

Acesso: Estrada vicinal cascalhada com excelente trafegabilidade, inclusive no período de chuvas.

Potencial Turístico/Lazer: Margem do rio ideal para construção de decks, flutuantes ou quiosques para a família.

Qualidade da Terra: Solo de boa fertilidade, propício para pastagem de alta qualidade ou pequenas lavouras.

Documentação: [Inserir status aqui: Ex: CAR e GEO em andamento / Título definitivo / Contrato de compra e venda]

Contato Comercial

Para dúvidas, valores e agendamento de visitas, fale diretamente com o corretor:

Antônio Lopes – Corretor de Imóveis

CRECI 4779/RO

WhatsApp/Fone: (69) 99316-0570

Garanta já o seu pedaço de paraíso em Rondônia! As visitas devem ser agendadas com antecedência.